监理教你如何减少家装纠纷

概要：说：这类纠纷属于“合同约定不清”或者说是“设计师有意丢项漏项”，设计定价的目的不是给业主装修，而是按照业主的消费水平定价，并且在计算具体尺寸时做了手脚，造成合同报价和实际结算价格的明显差别。从行业特点上说应属合同欺骗，但由于合同中注明了“按实际发生计算”，业主就明显地处于劣势。在此，业内专家提醒广大消费者：装饰到中期，业主如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差的，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法有效，并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同，以免上当受骗。家居装修要注意以下几点：■不能因贪图小便宜而找“游击队”，放弃原则。■要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等。■认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。■检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。■工程过半的标准为：木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。■注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证合同公平、公正。■在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件。■注明详细的付款方式。消费者若无暇顾及装修事宜，最好请专业的装饰监理公司帮忙把关。另外，没来得及聘请监理公司就施工的业主，在装修工程已进入中期时仍可得到专业监理的质量验收，并邀请监理公司核实、计算工程量及复核工程报价。

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有读者反映：“我家的住宅是一套96平方米的两居室，和装修公司合同约定的装修价格是5．6万元。但装饰公司没有统一配送环保材料，工艺水平也极一般，到了中期验收交款时，却比合同多出了近3万元。我家的装修并没有增加项目，工长却说设计师把尺寸算错了，合同上有‘按实际发生计算’的条款。只要我不给钱，工地就停工了，遇到这种情况怎么解决？”对此，业内人士解释说：这类纠纷属于“合同约定不清”或者说是“设计师有意丢项漏项”，设计定价的目的不是给业主装修，而是按照业主的消费水平定价，并且在计算具体尺寸时做了手脚，造成合同报价和实际结算价格的明显差别。从行业特点上说应属合同欺骗，但由于合同中注明了“按实际发生计算”，业主就明显地处于劣势。

在此，业内专家提醒广大消费者：装饰到中期，业主如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差的，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。业主最好在与装饰公司签订合同之前进行咨询，请有关方面审核各项手续是否合法有效，并在专业监理工程师的指导下签订装饰装修合同，以免上当受骗。家居装修要注意以下几点：

■不能因贪图小便宜而找“游击队”，放弃原则。

■要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等。

■认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。

■检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。

■工程过半的标准为：木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束。

■注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚，保证合同公平、公正。

■在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌，作为合同附件。

■注明详细的付款方式。

消费者若无暇顾及装修事宜，最好请专业的装饰监理公司帮忙把关。另外，没来得及聘请监理公司就施工的业主，在装修工程已进入中期时仍可得到专业监理的质量验收，并邀请监理公司核实、计算工程量及复核工程报价。